[브레이크뉴스경기남부=수원 이현준기자] 호반건설이 김포풍무역세권에 ‘호반써밋 풍무II’를 5월 분양할 예정이다.
풍무역세권 전체 블록 중 가장 핵심적인 입지인 C5블록에 조성되는 초역세권 아파트로, 5호선 연장선이 예비타당성 조사를 통과하면서 미래 교통가치가 크게 부각되고 있어 수요자들의 이목이 집중될 전망이다.
호반써밋 풍무II는 경기도 김포시 사우동 527-1 일원에 조성된다. 공동주택은 지하 3층~지상 38층, 5개동, 961가구 규모로 조성되며, 발코니형 오피스텔은 지하 2층~지상 26층, 1개동, 98실 규모다.
공동주택은 타입별로 ▲59㎡A 113가구, ▲84㎡A 260가구, ▲84㎡B 147가구, ▲84㎡C 257가구, ▲113㎡A 180가구, ▲182㎡A 2가구, ▲182㎡B 1가구, ▲182㎡C 1가구를 공급한다. 발코니형 오피스텔은 전용 ▲84㎡O 단일 타입 98실이다. 선호도 높은 중소형부터 여유로운 대형까지 두루 구성했다.
김포풍무역세권은 경기도 김포시 사우동 일원 약 88만㎡ 면적에 추진되는 도시개발사업지구다. 풍무역 일대를 중심으로 공동주택과 상업·업무·의료·교육시설 등이 복합된 미니신도시급 개발이 진행되고 있다.
호반써밋 풍무II가 조성되는 C5블록은 김포풍무역세권에서도 김포골드라인 풍무역에 가장 가까운 초역세권 주택용지다. 풍무역은 5호선 김포·검단연장사업이 예비타당성조사를 최종 통과하면서 김포골드라인과 5호선이 교차하는 더블역세권으로 거듭날 전망이다. 5호선 연장사업은 서울 방화역에서 풍무 일대와 검단을 거쳐 김포한강2지구까지 25.8km 구간에 9개 정거장과 차량기지 1곳을 건설하는 사업으로, 완공 시 서울 도심 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대된다.
도로 교통도 우수하다. 김포한강로와 김포대로를 통해 여의도, 강남 등 서울 주요 업무지구로의 이동이 용이하며, 풍곡IC(2026년 예정), 영사정IC(2028년 목표) 등 도로 인프라도 지속적으로 확충될 예정이다.
교육 환경도 탄탄하다. 단지 인근에 유치원·초등학교·중학교 부지가 마련되어 있으며, 풍무역 및 사우역 일대 학원가도 편리하게 이용할 수 있다.
생활 환경도 편리하고 쾌적하다. 이마트 트레이더스, 홈플러스, CGV등 대형 편의시설이 인근에 집적돼 있으며, 단지 내에 대형 상업시설(약 1천 평)도 조성될 예정이다. 계양천 수변공원 및 선수공원 등 풍부한 녹지 인프라도 갖췄다.
단지 곁으로는 김포·검단 생활권 최초의 대학병원도 조성된다. 3월 인하대학교와 김포도시공사 등 관계기관이 모여 ‘김포 메디컬캠퍼스’ 조성을 위한 부지제공협약을 체결했다. 풍무역세권 내 약 9만㎡ 면적의 학교용지에 학교시설 및 700병상 규모 종합병원을 조성하는 사업으로, 2028년 대학시설을 개교하고 2031년 500병상 규모 종합병원을 개원할 예정이다. 이후 200병상을 증축하여 2038년까지 700병상 규모 종합병원으로 확장할 계획이다.
브랜드타운 프리미엄도 돋보인다. ‘김포풍무 호반써밋’(B5블록, 956가구)의 계약을 완료한 호반건설은 호반써밋 풍무II(C5블록, 아파트 961가구, 발코니형 오피스텔 98실)에 이어 B4블록(660가구)도 공급을 계획하고 있다. 전체 블록이 준공하면 2675가구 규모의 매머드급 호반써밋 브랜드타운이 완성된다.
상품성도 돋보인다. 풍무역세권 최고층인 38층으로 조성되어 초역세권 랜드마크가 될 예정이다. 커뮤니티는 골프연습장, 피트니스 등 인기 시설과 함께 시네마 멀티룸, 실내놀이터, 스마트플레이존, 스마트 원격건강관리 서비스 등 이색 커뮤니티가 제공될 예정이다. 주차 공간도 넉넉하다. 공동주택 기준 가구당 1.46대, 발코니형 오피스텔도 가구당 1.38대 규모로 조성된다.
발코니형 오피스텔은 풍무역세권 최초로 선보이는 주거 유형이다. 전용면적 25.7평에 더하여 발코니를 통해 11.07평의 서비스 면적을 제공해 실사용 면적을 크게 넓혔다. 아파트 59타입 구조에 발코니를 더한 주거형 오피스텔이며, 아파트와 달리 청약 시 주택수에 포함되지 않고 전매 제한이 없다. 또한 부가세 환급도 가능하다.
분양 관계자는 "호반써밋 풍무II는 풍무역세권 전체에서 가장 입지가 우수한 C5블록에 공급되는 주거시설로, 초역세권·랜드마크·브랜드타운이라는 세 가지 프리미엄이 동시에 적용되는 단지"라며 "5호선 연장도 사실상 확정됐고, 김포 메디컬캠퍼스도 급물살을 타고 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중될 것으로 기대된다"고 말했다.
한편, 호반써밋 풍무II 견본주택은 김포시 사우동 547-8번지(김포골드라인 풍무역 인근)에 마련되며, 5월 오픈 예정이다.
이번 분양은 대규모 도시개발사업에 발맞춰 대중교통 인프라 확충과 대형 종합병원 유치 등 공공성과 생활 편의성을 동시에 확보한 개발 사례다.
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
[Break News Gyeonggi South = Suwon Reporter Lee Hyun-jun] Hoban Construction plans to launch the presale of ‘Hoban Summit Pungmu II’ in the Gimpo Pungmu Station area in May.
As a super-station apartment complex being built in Block C5, the most prime location within the entire Pungmu Station area, it is expected to attract significant attention from prospective buyers as the future transportation value is being highlighted following the Line 5 extension passing the preliminary feasibility study.
Hoban Summit Pungmu II will be constructed in the area of 527-1, Sau-dong, Gimpo-si, Gyeonggi-do. The residential complex will consist of 5 buildings with 961 units, ranging from 3 basement levels to 38 floors above ground, while the balcony-type officetel will comprise 1 building with 98 units, spanning from 2 basement levels to 26 floors above ground.
The apartment complex will supply 113 units of 59㎡A, 260 units of 84㎡A, 147 units of 84㎡B, 257 units of 84㎡C, 180 units of 113㎡A, 2 units of 182㎡A, 1 unit of 182㎡B, and 1 unit of 182㎡C by type. The balcony-type officetels consist of 98 units of a single exclusive area type of 84㎡O. The complex is comprised of a wide range of sizes, from highly preferred small and medium-sized units to spacious large units.
The Gimpo Pungmu Station Area is an urban development project district being pursued across an area of approximately 880,000㎡ in Sau-dong, Gimpo-si, Gyeonggi-do. Centered around the Pungmu Station area, a mini-new town-level development is underway, featuring a complex of apartments, commercial, office, medical, and educational facilities.
Block C5, where Hoban Summit Pungmu II is being constructed, is a prime residential site located closest to Pungmu Station on the Gimpo Gold Line within the Gimpo Pungmu Station Area. With the Line 5 Gimpo-Geomdan Extension Project finally passing the preliminary feasibility study, Pungmu Station is expected to be reborn as a double-station hub where the Gimpo Goldline and Line 5 intersect. The Line 5 extension project involves constructing nine stations and one depot along a 25.8km section from Banghwa Station in Seoul, through the Pungmu area and Geomdan, to Gimpo Hangang District 2; upon completion, accessibility to downtown Seoul is expected to improve dramatically.
Road transportation is also excellent. It is easy to travel to major business districts in Seoul, such as Yeouido and Gangnam, via Gimpo Hangang-ro and Gimpo-daero, and road infrastructure, including Punggok IC (scheduled for 2026) and Yeongsajeong IC (targeted for 2028), is scheduled for continuous expansion.
The educational environment is also solid. Sites for kindergartens, elementary schools, and middle schools have been prepared near the complex, and the academy districts around Pungmu Station and Sau Station are also conveniently accessible.
The living environment is also convenient and pleasant. Large-scale amenities such as E-Mart Traders, Homeplus, and CGV are concentrated nearby, and a large commercial facility (approximately 1,000 pyeong) is also planned to be built within the complex. It is also equipped with abundant green infrastructure, including Gyeyangcheon Waterfront Park and Seonsu Park.
The first university hospital in the Gimpo-Geomdan living area is also being established next to the complex. In March, relevant organizations, including Inha University and the Gimpo Urban Development Corporation, met to sign a land provision agreement for the construction of the "Gimpo Medical Campus." This project involves developing school facilities and a 700-bed general hospital on a school site of approximately 90,000 square meters within the Pungmu Station area. The university facilities are scheduled to open in 2028, followed by the 500-bed general hospital in 2031. Subsequently, there are plans to add 200 beds to expand the facility into a 700-bed general hospital by 2038.
The premium associated with a brand town is also notable. Having completed contracts for ‘Gimpo Pungmu Hoban Summit’ (Block B5, 956 units), Hoban Construction plans to supply Block B4 (660 units) following Hoban Summit Pungmu II (Block C5, 961 apartment units, 98 balcony-type officetel units). Once all blocks are completed, a mammoth-sized Hoban Summit brand town comprising 2,675 units will be established.
The product quality is also outstanding. Constructed as a 38-story building—the tallest in the Pungmu Station area—it is set to become a landmark in a prime location near the station. The community facilities will include popular amenities such as a golf practice range and fitness center, as well as unique facilities like a cinema multi-room, indoor playground, smart play zone, and smart remote health management services. Parking space is also ample. It is designed with a ratio of 1.46 spaces per household for residential units and 1.38 spaces per household for balcony-type officetels.
The balcony-type officetel is a residential type being introduced for the first time in the Pungmu Station area. In addition to the exclusive area of 25.7 pyeong, the actual usable space has been significantly expanded by providing an additional 11.07 pyeong of service area through the balcony. It is a residential officetel that combines the structure of a Type 59 apartment with a balcony; unlike apartments, it is not included in the number of homes owned for subscription purposes and is not subject to resale restrictions. Furthermore, VAT refunds are available.
A sales representative stated, "Hoban Summit Pungmu II is a residential facility being supplied in Block C5, which boasts the most superior location within the entire Pungmu Station area. It is a complex that simultaneously applies three premiums: a prime location near the station, a landmark, and a brand town." The representative added, "With the extension of Line 5 virtually confirmed and the Gimpo Medical Campus gaining momentum, we expect it to attract the attention of both end-users and investors."
Meanwhile, the model house for Hoban Summit Pungmu II will be located at 547-8 Sau-dong, Gimpo-si (near Pungmu Station on the Gimpo Goldline) and is scheduled to open in May.
This presale is a development example that simultaneously secures public interest and living convenience by expanding public transportation infrastructure and attracting a large general hospital, in line with a large-scale urban development project.
