[브레이크뉴스경기남부=광주 이현준기자] 롯데건설이 오는 17일 경기도 광주시 양벌동 일원에 건립되는 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’의 견본주택을 개관하고 분양에 나선다.
단지는 지하 7층~지상 최고 32층, 7개 동, 전용면적 59㎡~260㎡, 총 1,077세대 규모다. 전용면적별 세대수는 ▲전용 59㎡ 204세대 ▲전용 84㎡ 752세대 ▲전용 114㎡ 113세대 ▲전용 162㎡~170㎡(펜트하우스) 4세대 ▲전용 170㎡~260㎡(복층) 4세대다.
‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처’ 1단지와 2단지는 총 2,326세대 규모로, 일대에서도 손꼽히는 대규모 롯데캐슬 브랜드타운이 형성될 전망이다. 경기도 광주시 쌍령동 일원에 공급되는 2단지(1,249세대)는 추후 분양 예정이다.
분양 일정은 17일 견본주택 개관을 시작으로 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 5월 7일이며, 정당계약은 5월 20일부터 22일까지 3일간 진행될 예정이다.
청약 자격은 광주시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자 중 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 주택 보유 여부와 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 전용 85㎡ 이하 물량의 60%, 85㎡ 초과 물량의 100%가 추첨제로 공급되어 가점이 낮은 예비 청약자들에게도 기회가 열려 있다.
또한 수요자의 자금 부담을 고려해 계약금 5%, 1차 계약금 1000만 원 정액제 혜택을 제공해 초기 비용 부담을 완화했다.
단지 내부는 롯데건설만의 차별화된 상품성이 집약됐다. 가장 눈에 띄는 것은 세대별 전용창고 제공이다. 아파트 지하에 세대별로 독립된 창고 공간을 마련해 부피가 큰 캠핑 용품, 골프백, 계절 가전 등을 깔끔하게 보관할 수 있도록 배려했다.
또한 유리난간, 통창 설계로 깔끔하고 고급스러운 단지 외관을 구현했으며, 실내에서도 탁 트인 개방감을 느낄 수 있다. 이외에 타입별로 워킹 케어 선반, 현관 창고, 대형 팬트리 등 수납과 생활 편의성을 고려한 다양한 특화 설계를 적용했다. 아파트에서는 찾아보기 힘든 3층 복층 설계와 대형 펜트하우스도 공급된다.
커뮤니티 시설도 다양하게 꾸며진다. 피트니스클럽, 실내골프연습장은 물론이고 입주민들의 선호도가 높은 고품격 사우나 시설도 들어선다. 또한 입주민들이 담소를 나누는 다이닝카페, 게스트하우스, 키즈카페, 독서실, 다함께 돌봄센터 등이 마련돼 편리한 생활을 지원한다.
단지가 들어서는 경기광주역(경강선) 일대는 다양한 교통 및 개발 호재가 집중돼 있다. 우선 수서역까지 2정거장 만에 연결되는 ‘수서~광주선’이 올해 착공을 앞두고 있어 강남권 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다. 여기에 GTX-D 노선, 위례~삼동선, 중부권 광역급행철도 등 광역 철도망 확충이 추진 중이며, 약 48만㎡ 규모의 역세권 복합개발사업을 통해 주거 편의성도 한층 높아질 것으로 보인다.
민간공원 특례사업으로 조성되는 만큼 압도적인 녹지 환경도 강점이다. 단지를 둘러싸는 약 51만㎡ 규모의 쌍령공원은 프리츠커상 수상자인 리차드 마이어(Richard Meier)가 핵심 시설 설계에 참여해 예술성을 더했다. 공원 내부에는 비오톱(Biotope) 개념을 도입한 생태 공간과 마름산 능선을 따라 조성되는 ‘사계의 숲’, 우리꽃정원, 유리온실 등 테마 녹지가 배치된다. 또한 숲공연장, 전망대 등 문화·휴식 시설이 함께 계획돼 일상 속에서 풍요로운 여가를 즐길 수 있다.
견본주택 개관을 기념한 다채로운 이벤트도 진행한다. 개관 후 3일간 방문객 대상 경품 추첨을 통해 다양한 가전제품을 증정하며, 상담 고객과 선착순 방문객에게도 소정의 기념품을 제공할 예정이다. 이외에도 청약 인증 이벤트와 직장인들을 위한 야간 개장 운영 등 고객들의 원활한 관람과 참여를 돕는 활동을 펼칠 계획이다.
분양 관계자는 “경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지는 향후 수서~광주선이 개통되면 강남권까지 2정거장만에 이동할 수 있어 교통 편의성이 획기적으로 개선될 것”이라며, “여기에 세대별 창고와 사우나, 특화 평면 등 입주민의 실생활 만족도를 높일 수 있는 상품 설계에도 공을 들인 만큼 예비 청약자들의 높은 관심이 기대된다”고 전했다.
‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택은 경기도 광주시 탄벌동 일원에 위치해 있다. 입주는 2030년 10월 예정이다.
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
[Break News Gyeonggi South = Gwangju Reporter Lee Hyun-jun] Lotte E&C will open the model house for ‘Gyeonggi Gwangju Station Lotte Castle Signature Complex 1,’ located in Yangbeol-dong, Gwangju-si, Gyeonggi-do, on the 17th and begin sales.
The complex consists of 7 buildings ranging from 7 underground floors to a maximum of 32 above-ground floors, with a total of 1,077 units and exclusive areas ranging from 59㎡ to 260㎡. The number of units by exclusive area is as follows: 204 units of 59㎡, 752 units of 84㎡, 113 units of 114㎡, 4 units of 162㎡–170㎡ (Penthouse), and 4 units of 170㎡–260㎡ (Duplex).
Complexes 1 and 2 of ‘Gyeonggi Gwangju Station Lotte Castle Signature’ comprise a total of 2,326 units, and are expected to form a large-scale Lotte Castle brand town that is considered one of the most prominent in the area. Complex 2 (1,249 units), located in the Ssangnyeong-dong area of Gwangju-si, Gyeonggi-do, is scheduled for sale at a later date.
The sales schedule begins with the opening of the model house on the 17th, followed by special supply applications on the 27th, first-priority applications on the 28th, and second-priority applications on the 29th. Winners will be announced on May 7th, and official contracts are scheduled to take place over three days from May 20th to 22nd.
Regarding eligibility, first-priority applications are open to residents of Gwangju-si and the Seoul Metropolitan Area (Gyeonggi-do, Seoul, and Incheon) who are 19 years of age or older, have held a housing subscription savings account for at least 12 months, and meet the deposit requirements based on region and unit size, regardless of home ownership status. 60% of units with an exclusive area of 85㎡ or less and 100% of units exceeding 85㎡ are allocated via a lottery system, opening up opportunities even for prospective applicants with low point scores.
In addition, considering the financial burden on buyers, the project offers a 5% down payment and a fixed first installment of 10 million won to alleviate the financial strain on initial costs.
The interior of the complex embodies Lotte Construction's unique and differentiated product features. The most notable feature is the provision of a dedicated storage unit for each household. Independent storage spaces have been established in the apartment's basement for each unit, allowing for the neat storage of bulky items such as camping gear, golf bags, and seasonal appliances.
Furthermore, glass railings and floor-to-ceiling windows create a clean and luxurious exterior, while providing a sense of openness even indoors. Additionally, various specialized designs considering storage and living convenience have been applied to each unit type, including walk-care shelving, entrance storage, and large pantries. Large penthouses and three-story duplex designs, which are rarely found in apartments, are also being offered.
The community facilities are also diverse. In addition to fitness clubs and indoor golf practice ranges, high-end sauna facilities, highly favored by residents, will be installed. Furthermore, amenities such as a dining cafe for residents to socialize, a guesthouse, a kids' cafe, a reading room, and a community childcare center are provided to support a convenient lifestyle.
The area around Gyeonggi Gwangju Station (Gyeonggang Line), where the complex is located, is concentrated with various transportation and development opportunities. First, the "Suseo-Gwangju Line," which connects to Suseo Station in just two stops, is scheduled to begin construction this year, dramatically improving accessibility to the Gangnam area. On top of this, the expansion of the metropolitan railway network, including the GTX-D line, the Wirye-Samdong Line, and the Central Metropolitan Express Railway, is underway, and residential convenience is expected to be further enhanced through a mixed-use development project around the station spanning approximately 480,000 square meters.
As it is being developed as a special project for private parks, the overwhelming green environment is also a major strength. Ssangnyeong Park, spanning approximately 510,000 square meters and surrounding the complex, features artistic elements created by Pritzker Prize laureate Richard Meier, who participated in the design of its core facilities. The park is designed with themed green spaces, including an ecological area incorporating the concept of a biotope, the "Forest of Four Seasons" along the ridge of Mt. Mareum, a native flower garden, and a glass greenhouse. Additionally, cultural and recreational facilities such as a forest performance hall and an observation deck are planned to allow residents to enjoy enriching leisure activities amidst their daily lives.
A variety of events will also be held to commemorate the opening of the model home. For three days following the opening, visitors will be entered into a raffle to win various home appliances, and small commemorative gifts will be provided to consulting customers and visitors on a first-come, first-served basis. Furthermore, plans include activities designed to facilitate smooth viewing and participation for customers, such as a subscription verification event and evening opening hours for working professionals. A sales official stated, “Once the Suseo-Gwangju Line opens, transportation convenience at Gyeonggi Gwangju Station Lotte Castle Signature Complex 1 will be dramatically improved, allowing travel to the Gangnam area in just two stops.” The official added, “We have also put considerable effort into product design to enhance residents’ daily living satisfaction, including individual storage units, saunas, and specialized floor plans, so we anticipate high interest from prospective buyers.”
The model home for ‘Gyeonggi Gwangju Station Lotte Castle Signature’ is located in the Tanbeol-dong area of Gwangju-si, Gyeonggi-do. Occupancy is scheduled for October 2030.
