성남시, 분당 노후계획도시 선도지구 평가기준 완화

[브레이크뉴스경기남부=성남 이현준기자] 성남시가 분당 노후계획도시 선도지구로 선정된 4개 단지에 대해, 공모 당시 공고했던 일부 평가기준을 완화한다고 2일 밝혔다.

성남시는 5개 신도시 중 분당에만 적용되어 주민 불만이 컸던 이주대책 지원 여부, 장수명주택 인증, 추가 공공기여 항목에 대해 주민 부담을 줄이고 사업성을 높이는 방향으로 새로운 기준을 마련했다.

완화된 세부 내용은 부동산 시장 안정화 대책용 주택 확보 기준을 '전체 세대 수'에서 '증가 세대 수' 기준으로 변경하고, 장수명주택 인증 등급을 '최우수'에서 '양호'로 하향 조정하며, 추가 공공기여 비율을 부지면적의 5%에서 2%로 축소한 것이다.

이번 조치는 주민간담회와 설문조사 결과를 적극 반영한 것으로, 주민 부담을 실질적으로 덜고 재건축 참여 의지를 높이는 효과가 기대된다. 해당 항목들은 당초 예정구역 간 차별화를 위한 기준이었으나, 오히려 주민에게 과도한 부담으로 작용했다는 지적을 받아왔다.

이번 완화로 초기 사업 단계의 불안 요인이 상당 부분 해소되면서, 선도지구 재건축 사업이 한층 탄력을 받을 전망이다.

신상진 성남시장은 "분당 선도지구가 대한민국 재건축 성공 모델로 자리매김하도록 이번 완화 조치를 포함해 시 차원의 모든 노력을 기울이겠다"고 의지를 밝혔다.

한편, 신 시장은 성남시의 전향적인 조치와 달리 최근 국토부가 1기 신도시 재건축 정비물량 확대에서 분당만을 배제하고, 1차 선도지구 물량의 이월까지도 금지하여 사업 속도 등에 차질이 예상된다고 우려했다.

신 시장은 "이번 기준 완화가 퇴색되지 않기 위해서는 국토부의 정비구역 지정 물량 제한 해제가 반드시 필요하다"고 강조했다.

아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

[Break News Gyeonggi Southern = Seongnam Reporter Lee Hyeon-jun] Seongnam City announced on the 2nd that it will relax some of the evaluation criteria previously announced for the four complexes selected as pilot districts for the Bundang Aging City Plan.

Seongnam City has established new criteria for relocation support, long-life housing certification, and additional public contribution, which were applied only to Bundang among the five new cities and have been a source of significant public dissatisfaction among residents. These criteria aim to reduce the burden on residents and improve project viability.

The relaxed criteria include changing the criteria for securing housing for real estate market stabilization measures from the "total number of households" to the "increased number of households." The long-life housing certification grade has been lowered from "excellent" to "good." The additional public contribution ratio has also been reduced from 5% to 2% of the site area.

These measures, which actively reflect the results of resident meetings and surveys, are expected to substantially reduce the burden on residents and increase their willingness to participate in redevelopment. While these criteria were initially intended to differentiate between planned districts, they have been criticized for placing an excessive burden on residents.

With this relaxation, many of the initial uncertainties have been resolved, and the Seondo District reconstruction project is expected to gain further momentum.

Seongnam Mayor Shin Sang-jin stated, "We will make every effort, including this relaxation, at the city level to ensure that Bundang Seondo District establishes itself as a successful model for reconstruction in Korea."

Meanwhile, Mayor Shin expressed concern that, despite Seongnam City's proactive measures, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport recently excluded Bundang from the expansion of the first phase of new town reconstruction projects and prohibited the carryover of the first phase of Seondo District projects, potentially hindering the project's progress.

Mayor Shin emphasized, "To ensure that this relaxation does not fade, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport's lifting of the restrictions on the number of projects designated as redevelopment zones is essential."