안산시, 전역 ‘외국인 토지거래허가구역’ 지정

[브레이크뉴스경기남부=안산 이현준기자] 안산시가 내년 8월 25일까지 안산시 전역을 '외국인 토지거래허가구역'으로 지정했다고 밝혔다.

이 조치는 외국인의 투기성 주택 매입을 막고 주택 시장을 안정시키기 위한 것으로, 지정 기간은 올해 8월 26일부터 1년이다.

이번 지정에 따라 대한민국 국적이 없는 개인, 외국 법인, 외국 정부 등은 안산시 내 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택을 6㎡ 이상 거래할 때 반드시 안산시장의 허가를 받아야 한다.

주택 거래 허가를 받은 외국인은 허가일로부터 4개월 안에 입주해야 하며, 주택 취득 후 2년간 실거주 의무를 지켜야 한다. 이를 어길 경우, 주택 소재지의 시·군·구청장이 이행 명령을 내리고, 불응 시 의무를 이행할 때까지 이행강제금이 부과된다.

또한, 올해 말부터는 '부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령' 개정에 따라 외국인 토지거래허가구역 내 거래에도 자금 조달 계획 및 입증 자료 제출 의무가 확대 적용될 예정이다.

홍석효 도시주택국장은 "이번 조치로 외국인의 실수요 거래는 보호하면서 투기 목적의 거래는 억제하는 효과를 낼 것으로 기대한다"며 "앞으로도 주택 시장 안정을 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.

아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

[Break News Gyeonggi Nambu = Ansan Reporter Lee Hyeon-jun] Ansan City announced that it has designated the entire city as a "Foreigner Land Transaction Permit Zone" until August 25th of next year.

This measure is intended to prevent speculative housing purchases by foreigners and stabilize the housing market. The designation will be effective for one year, starting August 26th of this year.

Under this designation, individuals without Korean citizenship, foreign corporations, and foreign governments must obtain permission from the Mayor of Ansan City when transacting in single-family homes, multi-family homes, apartments, townhouses, or multi-unit housing units larger than 6 square meters within Ansan City.

Foreigners who receive a housing transaction permit must move in within four months of the permit date and must maintain actual residence for two years after acquiring the property. Failure to comply will result in the mayor of the city, county, or district office where the property is located issuing a compliance order. Failure to comply will result in a fine being imposed until the obligation is fulfilled.

Furthermore, starting later this year, the requirement to submit financing plans and supporting documentation will be expanded to include transactions within foreign land transaction permit zones, following revisions to the Enforcement Decree of the Act on Reporting Real Estate Transactions.

Hong Seok-hyo, Director of the Urban Housing Bureau, stated, "We expect this measure to protect transactions involving genuine demand from foreigners while curbing speculative transactions. We will continue to do our best to stabilize the housing market."