수원시 전역, 외국인 토지거래허가구역 지정

[브레이크뉴스경기남부=수원 이현준기자] 수원시 전역이 외국인 토지거래허가구역으로 지정됐다. 이는 국토교통부가 부동산 투기를 막기 위해 경기도 23개 시군, 서울 전 지역, 인천시 7개 구와 함께 내린 조치다. 이번 지정은 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지 1년간 유효하며, 필요에 따라 기간이 연장될 수 있다.

이번 조치에 따라 수원시에서 외국인이나 외국 법인, 정부가 6㎡ 이상의 주택을 매수하려면 계약 전에 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 허가를 받은 외국인은 4개월 이내에 입주하고 취득 후 2년간 실거주해야 한다. 이를 어기면 이행명령이 내려지고, 이행강제금이 반복적으로 부과된다.

외국인 주택 거래에 대한 규제는 더욱 강화된다. 2025년 말부터 외국인 토지거래허가구역 내 거래에 자금조달계획과 증빙 자료 제출 의무가 적용될 예정이다. 또한, 자금출처 조사도 강화되어 해외자금 출처와 비자 유형 등을 추가로 제출해야 한다. 수원시는 이번 조치를 통해 외국인의 시장 교란 행위를 차단하고 투기를 방지하겠다고 밝혔다.

아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

[Break News Gyeonggi Nambu = Suwon, Reporter Lee Hyeon-jun] The entire city of Suwon has been designated a foreign land transaction permit zone. This measure was taken by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, along with 23 cities and counties in Gyeonggi Province, all of Seoul, and seven districts in Incheon, to curb real estate speculation. The designation will be valid for one year, from August 26 to August 25, 2026, with the possibility of extension if necessary.

Under this measure, foreigners, foreign corporations, and governments purchasing homes larger than 6 square meters in Suwon must obtain permission from the head of the relevant district office before signing a contract. Foreigners who receive permission must move in within four months and reside in the property for two years. Failure to comply will result in a compliance order and repeated fines.

Regulations on foreign housing transactions will be further strengthened. Starting at the end of 2025, transactions within the foreign land transaction permit zone will require the submission of a financing plan and supporting documentation. Additionally, source of funds investigations will be strengthened, requiring additional submissions of information such as overseas funding sources and visa types. Suwon City stated that this measure will prevent market disruption by foreigners and prevent speculation.