[브레이크뉴스경기남부=수원 이현준기자] 경기주택도시공사(GH)가 공공분양의 새로운 모델인 ‘지분적립형 분양주택(적금 주택)’에 대한 경기도민의 수요와 정책적 필요성이 매우 높은 것으로 조사됐다고 12일 밝혔다.

GH가 무주택 경기도민 800명을 대상으로 실시한 설문조사 결과, 응답자의 93.9%가 공급 확대에 찬성하고, 92.0%는 정책 필요성에 공감했다. 91.4%는 실질적인 내 집 마련에 도움이 되고, 89.9%는 주거 안정성 확보에 효과가 있을 것이라고 응답했다. 또 청약 의향(87.8%), 지인 추천 의향(92.0%), 관심도(83.3%) 등 주요 항목에서도 높은 수치가 나타나 정책 실효성과 수요 기반 모두 확인됐다.

지분적립형 주택은 적금 붓듯이 수분양자가 저렴한 분양가로 최초 지분 일부(10~25%)만 취득해 거주하면서 20~30년에 걸쳐 나머지 지분을 분할 취득하는 방식으로, GH가 전국 최초로 추진하고 있다.

응답자들은 지분적립형 주택의 가장 큰 장점으로 ‘초기 자금 부담이 적고 자금을 나누어 마련한다는 점에서 내 집 마련이 용이하다’는 점을 꼽아, 자산이 부족한 실수요자들에게 부합하는 정책으로 밝혀졌다.

한편, 희망 지분율과 취득 주기, 임차료 납부방식 등에 대해서는 연령, 혼인·자녀 유무, 소득 수준 등에 따라 선호가 다양하게 나타나, 향후 공급 시 수요자 맞춤형 설계가 필요함을 시사했다.

이번 조사는 GH가 지분적립형 주택에 대한 공급계획 수립과 제도개선 방향을 검토하기 위해 한국리서치에 의뢰해 진행됐으며, 지난 4월 경기도 내 무주택 가구의 가구주 및 배우자 800명을 대상으로 연령별·권역별 비례할당 방식으로 실시됐다.

GH는 현재 광교 A17블록에서 지분적립형 분양주택 240호를 시범사업으로 추진하고 있으며, 내년 상반기 공급 예정이다.

이종선 사장 직무대행은 “이번 조사를 통해 지분적립형 분양주택에 대한 도민의 높은 관심과 정책적 당위성이 입증됐다”면서, “향후 공급 확대를 적극 추진하고, 실수요자 중심의 제도적 기반도 강화해 나가겠다”고 밝혔다.

아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

[Break News Gyeonggi Southern = Suwon Reporter Lee Hyeon-jun] Gyeonggi Housing & Urban Development Corporation (GH) announced on the 12th that it has found that the demand and policy necessity of the new public offering model, ‘equity accumulation type public offering housing (savings housing)’, is very high among Gyeonggi residents.

According to the results of a survey conducted by GH on 800 Gyeonggi residents without a home, 93.9% of the respondents were in favor of expanding supply, and 92.0% agreed with the necessity of the policy. 91.4% responded that it would be helpful in actually purchasing a home, and 89.9% responded that it would be effective in securing housing stability. In addition, high figures were shown in key items such as willingness to subscribe (87.8%), willingness to recommend to acquaintances (92.0%), and interest (83.3%), confirming both the effectiveness of the policy and the demand base.

Equity-accumulation housing is a method in which the purchaser acquires only a portion of the initial share (10-25%) at a low selling price like a savings account, lives in it, and acquires the remaining share over 20-30 years. GH is the first to promote this nationwide.

Respondents cited the fact that the biggest advantage of equity-accumulation housing is that it is easy to purchase a home because the initial financial burden is small and the funds are divided, revealing that it is a policy that suits real demanders with insufficient assets.

Meanwhile, preferences for desired equity ratio, acquisition cycle, and rent payment method varied depending on age, marital status/child status, and income level, suggesting that customized designs for demanders are needed in future supply.

This survey was commissioned by GH to Korea Research to review the establishment of a supply plan and the direction of institutional improvement for equity-accumulation housing, and was conducted in April with 800 household heads and spouses of households without housing in Gyeonggi Province, using a proportional allocation method by age and region.

GH is currently promoting 240 equity-based housing units as a pilot project in Block A17 of Gwanggyo, and is scheduled to supply them in the first half of next year.

Acting President Lee Jong-seon said, “This survey has proven the high interest of residents in equity-based housing units and their policy justification,” and added, “We will actively pursue supply expansion in the future and strengthen the institutional foundation centered on actual demanders.”